Marcin Kumiszczo – agent nieruchomości, którego potrzebujesz

Obowiązki pośrednika w obrocie nieruchomościami są uregulowane w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Poniżej przedstawiam najważniejsze z nich:

1. Przeprowadzenie wstępnej analizy rynku nieruchomości – pośrednik powinien zapoznać się z sytuacją rynkową i wartością nieruchomości, aby móc ustalić realistyczną cenę sprzedaży lub wynajmu.
Poszukiwanie klientów – pośrednik powinien poszukiwać klientów, którzy są zainteresowani kupnem, sprzedażą lub wynajmem nieruchomości.

2. Prezentacja nieruchomości – pośrednik powinien przygotować profesjonalne materiały prezentacyjne (zdjęcia, opisy, filmy) oraz przeprowadzić prezentacje nieruchomości dla potencjalnych klientów.

3. Pomoc w zawarciu umowy – pośrednik powinien pomóc klientowi w negocjacjach oraz w przygotowaniu i podpisaniu umowy.

4. Udzielanie informacji – pośrednik powinien udzielać klientom rzetelnych i prawdziwych informacji na temat nieruchomości oraz przepisów dotyczących obrotu nieruchomościami.

5. Doradztwo – pośrednik powinien doradzać klientom w sprawach związanych z nieruchomościami, takich jak np. finansowanie, remonty, ubezpieczenia, prawo nieruchomości itp.

6. Ochrona interesów klientów – pośrednik powinien działać zgodnie z zasadami uczciwości i dbać o interesy swoich klientów, dbając o to, aby transakcja była przeprowadzona w sposób bezpieczny i zgodny z przepisami prawa.

7. Prowadzenie dokumentacji – pośrednik powinien prowadzić dokumentację dotyczącą transakcji oraz archiwizować ją przez określony czas.

8. Płatności – pośrednik powinien wyjaśnić klientowi koszty swojej usługi oraz sposób ich rozliczenia, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Ważne jest, aby pośrednik działał zgodnie z powyższymi zasadami oraz z przepisami prawa, a także aby przed rozpoczęciem współpracy omówić z klientem zakres swoich obowiązków i warunki wynagrodzenia.