Marcin Kumiszczo – agent nieruchomości, którego potrzebujesz
Sprawdź, co oznacza dla mnie bezkonkurencyjność
Dlaczego powinieneś wybrać właśnie mnie?
Cześć, z tej strony Marcin Kumiszczo.
Agent nieruchomości, który dba o Twoje interesy. Klienci wybierają mnie, ponieważ zakres moich usług wykracza poza to, co oferuje konkurencja.
Podczas naszej współpracy przy projekcie angażuję się w 100% i zajmuję się wszystkim od A do Z, tak abyś Ty zaoszczędził maksimum czasu, pieniędzy, a przy tym zachował pełną kontrolę.
Gwarancja
bezpieczeństwa
Zapewniam bezpieczeństwo przeprowadzenia transakcji, tak aby przebiegła ona zgodnie z ustaleniami.
Bliski kontakt
z klientem
Podczas współpracy masz mnie na wyłączność i w każdym momencie możesz napisać lub zadzwonić.
Sprzedaję
szybko i drogo
Jako certyfikowany negocjator na rynku nieruchomości potrafię wynegocjować dla Ciebie najlepsze warunki.
Oszczędzam
twój czas
Współpracuję także z fotografem, notariuszem lub prawnikiem, po to aby jak najbardziej uwolnić Twój czas.
W czym mogę Ci pomóc?
Moje oferty
Opinie
Co mówią o mnie moi klienci?
FAQ
A może masz jakieś pytania?
Koszty usług agencji nieruchomości mogą się różnić w zależności od rodzaju usługi i obszaru. Moje opłaty są uzależnione od konkretnego przypadku i będą omówione z Tobą indywidualnie podczas pierwszego spotkania.
Korzystanie z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami może mieć wiele korzyści. Oto niektóre z nich:
1. Wiedza i doświadczenie: Pośrednik w obrocie nieruchomościami ma wiedzę i doświadczenie w zakresie rynku nieruchomości. Zna on aktualne ceny nieruchomości, trendy i preferencje klientów, co pozwala mu na pomoc w określeniu realnej wartości nieruchomości.
2. Szerszy zasięg: Pośrednik ma dostęp do większej liczby potencjalnych nabywców niż osoba sprzedająca samodzielnie lub też dostęp do ofert niepublikowanych. Może on także skuteczniej promować nieruchomość, np. poprzez reklamę w internecie, co przyciągnie większą liczbę zainteresowanych.
3. Bezpieczeństwo: Pośrednik może pomóc w zabezpieczeniu transakcji, zweryfikować potencjalnych nabywców i zapobiec oszustwom.
4. Oszczędność czasu i pieniędzy: Sprzedaż nieruchomości to proces czasochłonny, wymagający czasami wielu prezentacji, formalności i zaangażowania. Pośrednik może zająć się większością spraw począwszy od przygotowania oferty po przekazanie nieruchomości, co pozwoli na oszczędność czasu, oszczędność pieniędzy i ograniczenie stresu.
5. Negocjacje: Pośrednik może pomóc w negocjacjach z potencjalnymi nabywcami, co może zwiększyć szanse na uzyskanie wyższej ceny.
6. Eksperckie porady: Pośrednik może udzielić fachowych porad dotyczących poprawy wyglądu nieruchomości, co może zwiększyć jej wartość i przyciągnąć więcej zainteresowanych.
Podsumowując, warto skorzystać z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami, gdyż może to przyspieszyć sprzedaż nieruchomości, zwiększyć jej wartość, oszczędzić czas i stres.
Obowiązki pośrednika w obrocie nieruchomościami są uregulowane w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Poniżej przedstawiam najważniejsze z nich:
1. Przeprowadzenie wstępnej analizy rynku nieruchomości – pośrednik powinien zapoznać się z sytuacją rynkową i wartością nieruchomości, aby móc ustalić realistyczną cenę sprzedaży lub wynajmu.
Poszukiwanie klientów – pośrednik powinien poszukiwać klientów, którzy są zainteresowani kupnem, sprzedażą lub wynajmem nieruchomości.
2. Prezentacja nieruchomości – pośrednik powinien przygotować profesjonalne materiały prezentacyjne (zdjęcia, opisy, filmy) oraz przeprowadzić prezentacje nieruchomości dla potencjalnych klientów.
3. Pomoc w zawarciu umowy – pośrednik powinien pomóc klientowi w negocjacjach oraz w przygotowaniu i podpisaniu umowy.
4. Udzielanie informacji – pośrednik powinien udzielać klientom rzetelnych i prawdziwych informacji na temat nieruchomości oraz przepisów dotyczących obrotu nieruchomościami.
5. Doradztwo – pośrednik powinien doradzać klientom w sprawach związanych z nieruchomościami, takich jak np. finansowanie, remonty, ubezpieczenia, prawo nieruchomości itp.
6. Ochrona interesów klientów – pośrednik powinien działać zgodnie z zasadami uczciwości i dbać o interesy swoich klientów, dbając o to, aby transakcja była przeprowadzona w sposób bezpieczny i zgodny z przepisami prawa.
7. Prowadzenie dokumentacji – pośrednik powinien prowadzić dokumentację dotyczącą transakcji oraz archiwizować ją przez określony czas.
8. Płatności – pośrednik powinien wyjaśnić klientowi koszty swojej usługi oraz sposób ich rozliczenia, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Ważne jest, aby pośrednik działał zgodnie z powyższymi zasadami oraz z przepisami prawa, a także aby przed rozpoczęciem współpracy omówić z klientem zakres swoich obowiązków i warunki wynagrodzenia.
Wynajem i zarządzanie najmem przez agencję nieruchomości może przynieść wiele korzyści, w tym:
– Weryfikacja potencjalnych najemców.
– Podpisanie umów zabezpieczających wynajmującego.
– Regularne przeglądy i konserwacja nieruchomości.
– Rozliczanie opłat i prowadzenie księgowości.
– Pomoc w rozwiązywaniu sporów z najemcami.
– Oszczędność czasu i „święty spokój” 
Ogólnie rzecz biorąc, zarządzanie najmem nieruchomości przez agenta nieruchomości przyczynia się do sprawnego i bezproblemowego funkcjonowania procesu najmu, co jest korzystne zarówno dla właścicieli nieruchomości, jak i najemców. To również oszczędza czas i nerwy zaangażowanych stron.
